■ 借り換え前後の比較
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ローン
残高
（円） |
残り
返済期間
（年） |
ローンの型 |
適用
金利 |
月返済額
（円/月） |
メリット（円/月）
月返済額の節約 |
返済総額
（円） |
メリット（円）
総返済額の
節約 |
| 借換え前 |
23,570,000 |
14 |
変動金利型 |
4.05% |
184,218 |
24,363 |
31,510,000 |
4,650,000 |
| 借換え後 |
24,050,000 |
14 |
５年固定
金利選択型 |
1.60% |
159,855 |
26,860,000 |
■ お客様の事情と問題点・要望
１ 経過２年だが、現状金利が高いので、金利を下げたい
２ 金利上昇局面なので、金利の低い固定型に借り替えたい
３ 月返済額を減らしたい、また総返済額を減らしたい |
■ ノア・ホームのコンサルティングポイント
| 現状 |
変動金利型（4.05%）、残り返済１４年です。変動型の金利としては高水準と言えます。 |
| 提案 |
５年固定金利型、金利 1.6%です。
理由は、金利上昇局面ですから、固定型で金利増加リスクを回避します。
５年後に更新しますが、その時に再度金利を選択します。 |
| メリット |
月返済額２４,４００円減少し、４６５万円の総返済額減少になります。
月額返済額分をまとめて定期的に繰上げ返済すると、
元本に対応した返済期間短縮になります。 |
注意点１： 「借換え金額（変更後）」は、事務手数料を含んでいる
注意点２： 上記のメリットは、現状との相対比較であり、今後の金利情勢は反映していない
注意点３： 月返済額は、比較し易いようにボーナス返済なしの一律月払い換算してある
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